“只要房价稍稍一上调，提前认购的优惠会不会烟消云散？”昨日，祝先生在武昌一楼盘认筹现场，给记者打电话咨询时称，不知道认购金该不该交。
昨前两天，江城10多个楼盘借周末举行提前认购活动。交纳一定数额的认购金，除开盘时优先选房外，还可享受价值不菲的优惠。
一家楼盘销售小姐介绍，楼盘正式开盘后，凡缴纳了1万元“认购金”的购房人，可以先申请优先认购卡，开盘时可享受约1万元的总价优惠。
据记者调查，目前江城房地产市场上，有认购金卡、VIP卡，有“购房诚意金”，还有购房“增值卡”，开发商亮出了名目繁多的商品房认购招数。
不过，记者发现，由于还处于开盘前“预热期”，这些楼盘都还只有“均价”。销售人员介绍，房价将在正式开盘时公布，而优惠额度将以实际房价为基础。
武昌一楼盘营销经理认为，开盘时价格都会比较便宜，以认购金方式换取较低的楼盘价格，提前认购者获益会很大，与开发商是“双赢”。
但祝先生等购房人认为，认购金抓住了目标客户，又可充分进行资金周转，开发商占了不小的便宜。如果转卖认购，在实际购房前频繁转卖，还会助长炒楼风气。
一位业内人士透露，通过一段时间的提前认购，开发商就可以比较准确地得知自己楼盘的受欢迎程度，哪些产品较受欢迎，“这样才有把握把楼价推高”。
这样一来，提前认购的优惠其实是虚幻的。因为认购阶段没有公布销售价格，如果认购的人数超过预期，开发商就会立即提价，所谓的优惠也将化为泡影。
武汉市开发办综合处人士提醒称，对已取得预售许可证的项目，目前提前认购没有明文禁止，消费者缴款前应多方权衡风险。
(作者：苏永华)