07年2季度上虞市二手房价格报告房价上涨12.76%

    2007年全国的房价仍然持续上升也是上虞市房产地产快速增长的一年，特别是今年我市投资担保公司的一跃兴起，较上半年股市、基金大盘全力上扬带动下让市民挣得满盆钵金。

    2007年4-6月上虞市二手房价格报告

    1、上虞二手房挂牌均价为4216元/平方米，比4月份上涨379元/平方米，涨幅9.87%

    2、上虞营业房挂牌均价为10883元/平方米，比4月份上涨1473元/平方米，涨幅15.65%

    4-6月城区各地块城北、市中心、开发区上涨幅度都相对较大

    城北二手房挂牌均价为4400元/平方米，比4月份上涨300元/平方米，涨幅7.31%

    市中心二手房挂牌均价为4400元/平方米，比4月份上涨390元/平方米，涨幅9.72%

    开发区二手房挂牌均价为3840元/平方米，比4月份上涨440元/平方米，涨幅12.94%

从房价上涨情况来看，开发区的二手房涨幅最快达12.94%，其次市中心9.72%，城北新开楼盘较多，但价格已经走在高位，虽然大润发开业等商业中心已经形成，但大多市民比较理性选择，倒是市中心二手房均价走高已经接近城北房价，因此分析认为，市民对于城北商业圈和市中心已经形成的商业圈的比较可以看出，市民目前对市中区新增楼盘如滨江豪园，或已经建成5-8年内的中高档楼盘的选择比较乐观，这些楼盘价格上升幅度较快。

    本月二手房交易仍然受股市影响至深，股市火爆，越来越多在股市获利的投资客回流至楼市，使市商业价值高的楼盘倍受青睐，价格随之上涨。另一方面，日前楼市的“个税”强征传闻，刺激了部分自住性购房者的购买欲，渐渐入市，而对于房东方来说，却产生了惜售的心理，使得部分房屋出现供不应求的现象。

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