房地产相关政策比较明朗的方向是保障性住房政府管，商品住宅市场管，决定房地产开发公司命运的还会是市场供需关系。
市场表现方面，房地产市场景气程度依然较高，我们认为，住宅、商业地产、工业地产都仍然有旺盛的投资和自用需求，各类房地产价格上升的可能远大于下降的可能。商品住宅、商业地产开发企业更容易受益于市场景气。
近期房地产板块走势弱于大盘，除了前期上涨较大之外，另一个重要的原因是投资者对于房地产市场的信心降低。
我们认为，目前已知的各种因素仍将推动中国的房价、地价上涨，房地产上市公司的业绩增长可以持续，一旦这种预期得到证实，市场将重拾对行业的信心。
我们对于房地产板块依然给予“增持”评级，上市公司中，名副其实的行业龙头万科A(30.20,0.95,3.25%)，区域强者中华企业(30.98,1.15,3.86%)、金地集团(53.68,1.10,2.09%)，商业地产龙头金融界、陆家嘴(28.62,0.61,2.18%)，经营状况良好且相对具有估值优势的深振业A、深长城、苏州高新(17.04,0.09,0.53%)，以及大股东背景深厚、资产注入预期较强的中粮地产(32.56,0.68,2.13%)、保利地产(74.58,1.86,2.56%)，我们给予“增持”评级，建议投资者持续关注，把握市场机遇。