如何能够买到货真价实且少有烦恼的二手房？11月26日，记者就此问题采访了沈阳市二手房交易市场的相关人士，并请其为选购二手房者提供了“招法”若干。
第一招：不问房主问社区
目前被交易的二手房除大多较为老旧房屋外，其房主也大多为老住户，因此，在选购二手房时，最好能向社区工作人员多询问该房屋及周边环境等一些自然情况。如遇有物业管理的二手房时，还可与保安人员多聊聊，这样往往可以获得许多有价值的信息。这些人员最了解该小区基本状况，通常情况下，他们会比房主更能客观、准确地将房屋的相关情况告知买家。
第二招：不看装饰看格局
业内人士建议，购买二手房最好看空屋。因为空房子没有家具、家电等物件遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局应该是客厅、餐厅、厨房均独立成间，即应该有效地把各种功能区分开来，免得整个大格局杂乱无章。此外还要察看房子的通风状况，即房屋的重点部位是否有穿堂风，采光是否良好。
第三招：不看晴天看雨天
大雨过后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水等就能一览无余了。此外，尤其要格外留意厨房、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象，如有就证明其水管有破裂问题存在。
第四招：不看白天看早晚