记者 王敏霞
经过一系列调控政策的“洗礼”，绍兴二手房成交量减少了。其中部分原因和政策的出台有直接关系，也有部分是因为买卖双方的心理价位差距过大造成的。记者了解到，随着房价的提高，卖房的人多了，买房的也多了，一个是可以赚钱了，一个则是因为紧张了。然而彼此间的心理价位差距越来越大，导致了许多买卖“流产”。
买方>>>
这个地段
我们只能接受这个价位
前不久，在绍兴某事业单位工作的小陈看中了市区秀水苑一套面积130平方米的房子，卖主报价78万元。事先他问过在秀水苑的朋友当时买房的价格，朋友告之，自己130平方米的房子是在2005年买的，买入价63万元，楼层在4楼。小陈据此认为，卖房的房东是在漫天要价。他告诉记者：自己看中的房子在一楼，按照楼层的差价，朋友的房子目前售价起码在80万元以上了，难道这个地段的住房两年时间都不到可以涨20万元左右吗？按照他的理解是不可能的，所以他的心理价位是，这个地段的房子价格应该是每平方米5500元左右。
记者在采访中发现，许多买房的市民都乐意撇开目前的房价来看房子，往往是针对去年的房价来做一定的让步，对于卖房者开出的价格自然有自己的看法。一位在百盛房产看房的顾客告诉记者：“我看房子首先看的就是价格，对于二手房来讲，许多都是大家熟悉的楼盘，因此地段只要合适都是可以接受的，最主要的还是价格上出现了太大的差距。我认为，一环内的公寓价格8000元左右是可以接受的，而在城东公寓的价格应该在6000元以内，市区动辄上万元一平方米的价格，确实不是许多人能承受的，而且许多二手房的价格随着期房水涨船高是不合理的，毕竟二手房涉及许多具体的问题，比如说小区环境、周边环境和一些设施问题，这些往往不在卖房者的考虑范围内。
所以现在许多买房者都采取观望的态度。除非是要紧急用房，许多人能缓就缓，等房价稳定了再买。
卖方>>>
我的房价
根据周边期房价格折算
买房者疯狂压价的同时，卖房者则依旧按照自己的方式定房价。“房价肯定是需要有个参考的，而最好的办法就是按照新楼盘的价格来定一个比较准确的价格。假如附近新楼盘每平方米的价格上万元了，我的二手房与它只隔了几分钟的路程，不可能依旧卖5000元一平方米吧。二手房价格虽然不可能和新楼盘一样高，但至少应该比之前有一定提高。”一位在某中介所挂牌出售市区景都花园公寓的市民说。
确实，按照现在的房市，随着一手房开盘价格的提高，二手房价格的提高是很自然的事，大家往往是在同一地方的新房价格上打个折扣就成了二手房的价格。
许多卖房者认为，现在的二手房价格确实比较高，但和期房相比还是比较实惠的，买房者不能接受也没有办法，总不能以太低的价格来成交吧。除非是要急着用钱，才会低价出售，否则房子就让它闲置好了，卖得出去就卖，卖不出去就等着继续增值吧。
中介>>>
真的很无奈
近段时间成交非常难
买卖双方心理价位相差悬殊，成交艰难。市区鲁迅路上一家房产中介的负责人认为，现在的房价在许多待购市民的心中都是无法接受的，但对于有多套房的人来说，自然是希望房价越高越好，这就是一对矛盾。现在已经出现了看房的人多、买房的人少的局面，许多人看到挂牌的价格就摇头。对此，中介所也是十分无奈，因为价格都是卖房者自己定了挂上去的，而不是由中介所决定的。
据了解，买卖双方的心理价位差距还在加大。卖房者看绍兴的房价没有下降的趋势依旧在高位上行走，而买房者则看到自己买得起房的曙光，更乐意等待时机出击。所以，目前的二手房交易是否成功，就看在这场“拉锯”战中买卖双方是否能够共同让步，把价格拉到双方都可以接受的价位。