城镇居民禁止到农村购房 已购小产权房怎么办？

中国国务院总理温家宝12月11日主持召开国务院常务会议，会议指出，近来一些地方违法违规将农用地转为建设用地，并有蔓延上升之势，必须坚决遏制。严格规范使用农民集体所有土地进行建设，严禁非法占用(租用)农民集体土地进行非农业建设。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞房地产开发。 中新社发 马健 摄

国务院召开常务会议，强调城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。(12月12日《新京报》)

小产权房热销了多年，购买了小产权房的居民也有相当的数量，客观上形成了一个群体。买了不该买的房，固然有他们法律意识淡薄的原因。然而一些农村集体组织违规开发，相关行政部门监查不严致使小产权房泛滥，恐怕也难脱干系，至于不断攀升的房价，更是对相对便宜的小产权房热销，起到推波助澜的作用。

鉴于如此复杂的原因，笔者建议，有关部门尽快出台办法，给已购小产权房一个“说法”。比如，给予有关的税费减免优惠，让开发商和购房人补交相应的税费，在条件具备的情况下，获得正规合法的房屋产权证书；如果购房者在购房时，受开发商的蒙蔽欺骗，在不知情的情况下购买了小产权房，可以解除购房合同，并向开发商索赔。