小心别炒热了居住证 限制外地人购房太不靠谱

　上海市发布《贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实施意见》称，上海市房地产、公安等部门，将研究制订以居住证制度为核心的来沪人员购房政策，限制无居住证的外地人购房。 (1月2日《东方早报》)

　　限制外地人购房太不靠谱

　　不可否认，外地人在上海购房有一定的数量，但限制了外地人购房，房价就能够下降吗？显然不是，因为外地人不是高房价的“罪魁祸首”。其实，上海的限制外地人购房的政策，与房地产商冯仑的“未婚女青年推高房价”论如出一辙。未婚女青年也好，外地人也罢，他们都是高房价的受害者，现在却将他们当替罪羊，是本末倒置的做法。

　　限制外地人购房，恐怕是想将那些投资房产的外地人挡在城外。如果上海的房产存在着暴利，仅靠一纸居住证显然是“挡”不住的。在暴利的诱惑下，居住证也不是铜墙铁壁，他们完全可以攻破。

　　公民有购房权，剥夺公民在上海购房，其实质是户籍歧视在作怪，是地方保护主义的阴魂不散。如果说对“未婚女青年推高房价”的论调，我们还可以一笑了之，而上海的限制外地人购房却可能成为一项政策，如果实施了，将是非常可怕的。（浙江 林卫萍）

　　笔者认为要谨防这种限制催生炒作“居住证”，上海拟制定的引导购房的政策，其核心就是“居住证”，如果“居住证”被热炒，那么打击炒房也就成了空中楼阁，甚至可能导致炒房变得“变本加厉”。

　　用“居住证”来限制外地人炒房并非无懈可击，比如上海市规定“投靠具有本市户籍的配偶、子女或者父母的来沪人员”就可申办居住证，这条款显然可以为外地购房者所利用，而上海市提前将这个拟定的政策予以透露，一来恐怕很容易促使外地炒房者想方设法弄到“居住证”；二来也可能导致有“居住证”者炒房卖给外地人，或者是炒房者请有“居住证”者当傀儡购房人，如此一来，恐怕房屋的需求更加旺盛，房价上涨的势头更难以得到遏制。