房产租赁市场 这个冬天特别冷

　　■记者 潘琼英

　　岁末年初，随着学生放假和外来务工人员陆续返乡，绍兴房屋租赁市场开始呈现低迷现象。

　　市区胜利路一家中介所负责人金先生说，居高不降的房价已经让许多购房者望而生畏，许多中介公司的二手房源都出现滞留，这一批房源又转化为出租房，出租房房源增加不少，而年底租房的人并不多。部分房主转售为租，加大了闲置预租房源，在2007年岁末出现了明显的供大于求。 

　　“这套房子原本是买来投资，想尽快转手卖出去，但现在调控政策严了，二手房很难脱手，这种情况可能还要持续一阵子，只好将房子先挂出来出租，用租金来平衡日常维护费用。”赵小姐在袍江有一套120多平方米的新房，原计划出售，但在中介公司挂出后一直无人问津。由于房子户型较大，总售价较高，再加上二手房贷款难等原因，房子一直有价无市，无奈之下，赵小姐只好将出售的牌子转为出租。 虽然附近这样的房子租金普遍在1000元/月左右，但赵小姐降低租金挂了一个月，依然无人问津。

　　几名中介经纪人围坐在一张办公桌旁闲聊，屋内烟雾缭绕，前台秘书小姐边喝水边对着电脑在网上聊天。这是记者在市区府横街附近一家房产中介公司看到的场景。 

　　“已经连续两个月交易量为零了，二手房卖不出去，房子也没人要租。从去年下半年开始，一直是惨淡经营，再这样下去，过了年我们几个肯定都要关门转业了。”几位中介经纪人连声诉苦道。 

　　业内人士认为，年前房源多，而租房者少，不少房东选择降价出租，年前租房，租客淘到“低价房”的几率将会大增。