相对往年而言，反季节销售是今年楼市的一个重要特征，7月份新房源开盘如火如荼就是一个明证，由于今年楼盘供应量大，尤其下半年表现更为明显，因此，作为传统旺季的“金九银十”将因大量楼盘开盘而竞争异常激烈，故一些楼盘将开盘计划提前，选择在淡季的7、8月份开盘，同时部分楼盘在7月份取得较好的销售势头刺激了更多的楼盘加入淡季开盘的行列，形成了反季开盘的热潮。
从目前看，8月份供应都集中在1-3日，4日-15日无住宅楼盘推出新房源，奥运会期间出现供应空当的局面。如此推测，8月份的住宅供应将出现两头热中间冷的局面，即月中旬期间供应量少甚至无供应，而在首尾两头形成供应的高峰。8月初的供应热潮已经显现，1-3日共有3个楼盘推出新房源816套，分别是左邻右舍89套，现代景苑353套，南北西岸374套，其中现代景苑和南北西岸均为第一次开盘的新楼盘，此三个楼盘形成了8月份推盘的第一波热潮；而目前已经表示将在8月份开盘的楼盘有万象城·悦府、名城·燕园、滨江·金色蓝庭和中海·钱塘山水等楼盘，虽然这些楼盘没有公布明确的开盘时间，但预计8月底开盘的可能性较大。
8月先期开盘的三个楼盘目前销售情况较为平淡，左邻右舍8月1日开盘，均价11500元/平方米，现代景苑8月1日开盘，均价19000元/平方米。
来源：杭州日报