李伟强:合并限价房后,经济适用房应该在地段选择上有所改变。目前北京经济适用房的开发地段多数是在北五环接近北六环,或是南四环以外。
地段过远造成交通出行费用的增加,反而是加大了中低收入者的负担。所以,合并后的经适房,更应该在位置等实际保障性上有所改良。
“房子质量和户型需要改良”
钱小梅:房源质量和户型,是经适房最需要改良的地方。在对放弃限价房购买的人群调查中,对房子的朝向户型不满意的比例仅次于房源位置。同时,因为是经济性、保障性住房,除了选择偏远地段节约成本外,人们最担心的就是经济适用房会以质量为代价降低成本。
并轨后,大量扩充的经适房更应该在质量上有明确要求。
“改变申购流程,别被炒房者利用”
赵明:在保障性住房中,除了开发商、测量单位和房地产经纪公司,个人购房也存在着违规行为。市建委就曾经披露过很多家庭在购买经济适用房时存在虚报个人申请资料和伪造户口簿、单位公章等行为,并将已购房屋收回。
也有很多人在网上反映,有人开着宝马来买经济适用房。还有人其实手里已经有很多房子,但依然可以搞到经适房的指标,价格便宜的经适房已经成了一种投资。
所以经适房应该在申购流程和制度上加以完善。要全部走法律程序,对摇号和各种指标,也应该进行公证和监管。不能让保障性住房成为政府部门的福利和炒房者的投资渠道。
来源：竞报