由上海农工商集团·明旺置业开发的新上海花园，小区总规划建筑面积约20万平方米，超低1.12容积率，全新现房销售，产品规划有排屋、花园洋房和小高层、高层公寓，户型面积约105-220平方米不等。以西班牙建筑风格与海派社区风情相结合，打造一种国际化、浪漫、高品质的异域风情的度假式生活。层层退台、花园露台与入户花园的创新设计以及加纳瑞海草等珍稀植被的共同打造，整体品质优秀，项目自2007年开盘至今一路持续热销，成为上虞楼盘规划、质量的风向标。
绿化——投入巨资移植西班牙绿景家园
新上海花园秉承一贯的以诚待客的做法，随着工程进度的不断进展，将外立面、景观、规划一步步以实景展现给客户看，客户可以通过实地看房，真实地感受到要买的单元实际的采光和通风情况。
其亮丽的外立面及具有浓郁地中海异域风情的景观吸引了一大批自住买家。开发商投入巨资将一批国产的植物全部换成进口的地中海亚热带植物，就是为了追求原汁原味的西班牙风貌。
采光——阳光满屋 为家添上最美的色彩
把家安在明媚里，在每一个清晨都能享受与阳光的亲昵。上虞新上海花园以追求极致的专业精神，将西班牙多变的外部建筑形态完美呈现，独具情调的八角飘窗，使建筑立面采光面积加大。创新的层层退台，使栋距因退台而自动拉伸，保证了户与户间的私密性。
同时由于该小区主动降低容积率和房屋层数，拉大房屋栋间距，不仅增大了绿化面积，采光系数也比一般楼盘高出许多。在其他楼盘受到冷遇的底楼单元，可在新上海花园却一样热销。记者询问一位毫不犹豫就选择了底层单元的客户，他笑着说：“除了能享受宅前屋后的花园外，通过实地查看，一楼充足的采光也打消了我们原有的顾虑。”
得房率——自降容积率 营造开敞居室空间
高得房率是新上海花园的另一大优势，为了满足上虞市民的需求，将政府批准的1.5容积率自动降低至1.12，看似只有零点几的毫厘之差，却赋予了整个项目不同的品质。
不少客户实地看过新上海花园的房子后，都有一个感觉，就是新上海花园多层140平方米的房型实用面积与其他高层楼盘的150-160平方米的差不多，其实精明的业主算一下就都明白了，多层花园洋房的得房率高达90%。新上海花园的高层设计同样做得很精巧。众所周知，高层的房子得房率必然要远低于多层。这主要是因为高层的建筑面积较之于多层算上了公共楼梯间、电梯、入户大堂等公共的分摊面积。考虑到这些因素，新上海花园从客户的角度出发，在设计时尽量使公共部分的面积达到最合理化，使得高层住宅具有更多的差异化竞争。 “五一”期间，新上海花园正在热销中的全新高层98席准现房就颇让人刮目相看，这种魔幻高层入户花园设计可以多得一间房，买2房得3房；买3房得4房。这几天，在新上海花园售楼处现场买高层可享受明折98折，再额外享受点钞送优惠，限时25秒，点数100元人民币，点多少送多少，直接抵扣在总房款里，享受折上折优惠。