新上海花园低密度社区货真价实

　　新上海花园

　　自降容积率，少建6万平方米住宅

　　新上海花园纯粹西班牙社区位于上虞城北新区，项目占地约220亩，总建筑面积20多万平方米，容积率1.12。是目前城北设计最为超前的优质楼盘。为了把新上海花园打造成为纯西班牙风格的低密度阳光社区，开发商不惜减少销售收入3亿元，以人为本，让利于民，将原本规划中的1.5容积率下调到1.12，少建了6万平方米的住宅。这种低密度、高绿化率的布局，意味着可以让用户享受到更多的新鲜绿氧。多层次的绿色植物与西班牙的红瓦白墙相辉映，将浪漫的西班牙风格和现代居住理念相结合，以浓郁的异国风情，给人以悠闲自在的尊贵雅致享受。

　　有别于上虞传统“卖房容易交房难”的市场特性，新上海花园首批500余户业主已于2008年年底迎来了集中交房的节点，交房过程进展顺利，随着社区氛围与物业品质的节节提升，受到广大客户的认可和好评。2009年以来，新上海花园售楼处依然保持平均每天一套的平稳销售，成为上虞楼盘规划、质量的风向标。不少业主表示：“如今生活条件好了，买房的人也多了，大家都说好品牌就意味着好质量、品牌房就是放心房，因此从买房初衷就决定要选择大盘，选择上海农工商这样有实力的开发商。”许多购房者坦承，他们更关心开发商的资质如何、过去开发过哪些项目、已开发项目品牌如何、项目获得过哪些荣誉等等。有关专业人士指出，现在市场上绝大多数楼盘都是期房销售，购房者在买房时只能看到沙盘模型，对楼盘建成后的实际效果难以预料，而像新上海花园这样能够获得品牌荣誉的开发企业，往往在开发实力、信誉度、综合实力、售后服务等方面都得到社会的认可，因此更容易赢得购房者的信任。

　　新上海花园以空中花园、半地下室等多种创意空间，主力户型在130至160平方米之间。它是一种全新的艺术空间，弥漫着时尚、前卫和艺术的气息，使整个社区在动与静之间形成自然有机的联动。在建筑设计上充分体现生态环保的自然环境、健康和谐的人文居住氛围。

　　新上海花园在建设之初就已经意识到，必须权衡人与自然之间的平衡关系。上海农工商集团刚拿到新上海花园这块地，便立刻成立专家调研小组，历时两年对规划原稿进行近二十余次的反复修改后，方才确定了低密度、低容积的社区规划。

　　如今，部分新开楼盘一味追逐利益，为了降低土地成本拼命提高容积率，增加建筑面积，拔高建筑楼层。而截然相反的是新上海花园却不惜自降容积率，将原本规划中1.5的容积率下调至1.12，少造了近6万平方米的住宅。环境更优雅了，居住环境更舒适了，而开发商却因此放弃许多的既得利润，体现了一种积极的开发理念和对业主认真负责的态度。新上海花园的开发商正是困为牺牲了如此多的利益，才开辟了新上海花园这一充满阳光、绿色与自然相和谐的低密度居住社区。