开发商没按合同装修应承担哪些责任？

      网友提问：所购商品房为商档公寓，04年底为交房期，但因装修质量问题多，当时没收房，以后的日子由开发商对质量问题进行整改，期间我们又发现开发商未按合同条款要求写明的“卖方承诺将厨房磁砖贴到顶”而只贴了一半。但时已过数月。卖方除了为我修补之外，是非还应承担其它赔偿责任。

　　向阳律师回复：是的，开发商不仅要把房屋维修好，还要赔偿延期交房给你带来的损失，按照最高院的司法解释，如果对延期交房的违约金没有约定，按照同期同地段同类房屋的租金价格确定，但是由于你们已经约定了按照同期银行存款利率赔付，原则上应当按照你们的约定处理。但是，司法解释同时规定，如果一方认为违约金明显低于所造成的损失，法院可以根据实际发生的损失进行调整，所以你们可以根据同类房屋的租金价格请求法院调整。