另外，在上海还有一些市民喜欢几代同堂，90平方米对他们来说显然太小了。即便住的是120平方米的房子，按照上海目前最高八成的得房率，家里面也只有90多平方米的面积，房间也就10平方米左右，放张床就没什么地方了。
如果按照我们现在人均16平方米的居住面积，五口之家、三口之家都够用，香港50平方米可以做三室二厅，8平方米的卧室，5-6平方米的厅。所以，没有什么房子是住不下去的，重要的是心理的居住感觉不一样，根据现代主义建筑理论，“最小多少平方米”只考虑了生理需求，而人们需要更多的私密空间缓解情绪。
从一些发达国家的住房状况看，住宅面积平均超过了100平方米，但到了110-120平方米后户均面积就不再上升，还倒退回来，回到80-100平方米。由此推测，80-100平方米这个区间，是比较经济、合理、适用的。中国的户均住房面积很有可能会重复这样一种发展趋势。原因至少有以下3条：其一，一个家庭的居住面积有一个合理的数值，未必越大越好。其二，随着社会的发展，住房的私密性增加，每套房子的居住人口在减少。随着社会的发展，中国家庭老人和子女，更多的是分开居住。其三，人类群居的习惯，对住房面积也有压缩的功效。也许用不了多长时间，人们就会发现并接受这样一个现实：90平方米，是大多数中国人、大多数中国家庭的理想家园。
参照新加坡、日本的经验，从建立资源 节约型社会的角度，90平方米非常合理。
我们可以参考他们的住宅结构，他们的75平方米或者90平方米，也能做大 户型，就是做成组合式的住宅，比如买两套低于90平方米的，对墙体拆打组拼，这也是未来地产策划需要研究的。