温家宝还表示,要鼓励居民购买自住房和改善性住房。但与此同时,要采取措施抑制投机。这是继11月底温家宝考察上海保障房建设并发表讲话后,高层第三次提到“抑制投机性需求”。
一位不愿透露姓名的分析人士认为,在今年经济回暖的过程中,房地产业起到了重要作用,但同时,高房价势必对其他消费起到抑制作用,并阻碍经济继续回暖,因此调控房价的时机已到。
上述分析人士认为,虽然中央经济工作会议并未提及,但上述两个热点问题显然已引起高层重视,未来的调控政策也将围绕这两点进行。
针对目前的房地产市场形势,温家宝表示,要加大保障性住房的建设力度,加快棚户区的改造。对这两项工作,在资金、土地以及税收上,都要给予优惠和保障。
他还指出,中国的国情决定了我们的住房必须坚持安全、经济、适用和省地的原则,特别要重视中小套型和中低价位房屋的建设。
来自国土资源部的数据显示,今年前三季度,全国中低价位、中小套型普通商品房用地供应6002.94公顷,同比减少45.0%。报告还认为,“70/90”政策并没有得到真正落实,造成中低价位、中小套型普通商品房用地减少。
据记者了解,对于“70/90”政策的存废,业界仍存争议,但多数业内人士认为,该政策不符合市场规律,不宜继续推行。