专家提醒:节前换租房屋不可忽视潜在风险

      首先，换房要明确需求，不要盲目追求低租金。受国际经济因素的影响，省钱租房成为今冬北京租赁市场的主流，但省钱租房并不意味着盲目追求低租金。年底换租一定要明确换房意向和动机，如选择工作单位附近或者选择出行便利的区域等。若客户换房意愿不明确，可能造成盲目看房、重复看房和承租率低的状况，由此消耗大量精力和时间。如果盲目追求低租金，可能造成对房屋品质的忽略。有些房屋虽然租金相对低一些，但在格局和配套设施方面可能不够完善，甚至位置偏僻、交通不畅、生活不便，可能带来其他生活成本的增加，并不能够达到真正省钱的目的。

其次，谨防“二房东”骗租，通过中介租房安全性高。换租安全是租客需要关注的一个问题。春节临近，一些不法分子会利用租客着急换房的心理进行骗租等活动，一些租客也常因贪图租金便宜而从“二房东”处租房，结果蒙受损失。为了防范换租风险，租客应尽量到大型的正规房屋中介公司办理租赁业务。中介公司与租客签署的是受法律保护的正规租赁合同，房屋品质及使用情况能够得到相应的保障，租房更加安全。此外，中介公司的房源也比较丰富，租客很容易从中找到符合自己标准的高性价比的房源。