明年1月1日起银行调整贷款利率 提前还贷须知

今年内央行宣布两次加息。张女士今年2月向银行贷款50万元买房，她的贷款年限为10年，当时签约每月偿还的本息额约为5440元。经历两次加息后，从明年开始，她每月偿还本息额将可能升至5580元，每月多交约140元。目前，她正在考虑提前还贷：“小数怕长计，向家人借钱也要清债。”

　　银行界人士提醒，提前还贷需要到银行提前申请，有的银行会收取一定的费用或者违约金。今年底提前还贷的人较多，银行有不同的审批周期，市民最好在11月前申请。

　　提前还贷后，市民最好与银行重新签订一份补充协议，确定剩余供楼款的利率等，同时要求银行打印一份新的还款清单。

　　最后，贷款全部还清后，别忘了办理抵押注销。贷款还清了，房屋仍在产权部门备案，会给以后的房屋交易带来不必要的麻烦。贷款人需要在银行申领抵押权证明书，去房屋抵押产权部门申请注销登记表，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。