4月13日，第一太平戴维斯在京发布报告称，一季度北京市场共56套高端别墅项目入市，比2011年第四季度减少80.3%。高端别墅成交量相应减少70.4%，仅为92套。
在均价方面，高端别墅售价环比降低1.8%，达到每平方米人民币37722元。
报告指出，在市场环境回暖之前，预计高端住宅销售市场仍将表现缓滞。有鉴于此，预计众多项目将采纳更为合理的定价策略。例如一些项目推出全款、贷款购房不同折扣的优惠来吸引客户，以刺激销售量。
不过，第一太平戴维斯北京研究及顾问咨询部董事王琼同时表示，2012年，政策无放松迹象的条件下，需求将继续受到影响，“但土地供给量的限制将令高端住宅供给紧缩，令售价短期内大体维稳。”
此外，报告公布了第一季度北京住宅销售市场整体情况。数据显示，2012年伊始，住宅销售市场仍表现缓滞。第一季度整体市场成交量仅为180万平方米，环比下降47.1%。其中2月住宅整体市场价格指数下跌0.2%，较2011年10月峰值下降1%。