37.1亿元！ 保利地产10510元/㎡，刷新上虞最高楼面价！

犹记得城北1号地块早前已于3月22日以7500元/㎡的起始楼面价公开拍卖，34轮竞拍环节，最后一轮楼面价8215元/㎡，但最终拍卖价未达底价而未成交。此次城北1号地块4月再出让拍卖，据悉，此次城北1号地块的拍卖起始楼面价为8500元/㎡，再掀“土拍风云”。

      2018年4月20日，绍兴保利房地产开发有限公司成功竞得上虞城北1号地块，该地块东至滨江河沿河绿地，南至萧甬运河沿河绿地，西至江东路，北至市民大道。出让面积251.481亩。成交价31.7亿元，成交楼面价为10510元/㎡，溢价率23.6%。

城北一号地块东临金昌项目

西临江东北路及滨江1号

网友关注点是：如果地块流拍，是不是说明上虞房价要降？反之如果打破了地王成交记录，2018年开始上虞房价是不是要涨涨涨？

因此这次土拍也被看成是上虞房价的晴雨表。

历经6个多小时，地王诞生！

事实上从一开始，就预示着本次土拍不会平静。土拍从今天上午9点开始，参与拍卖的开发商可谓是大鳄云集！

这份参拍名单中包含了国内知名的万科、世茂、保利、碧桂园、元垄等等，个个都是实力不凡！

注：上图为参与土拍的名单（部分）

数字为开发商编号

起拍楼面价8500元/平米！

这是什么概念？

要知道去年金昌拿下隔壁的城北2号地块，

最终的楼面价也才约8540 元/平米，

却已是去年上虞的地王了！

今天的起拍价就差不多是去年地王的价格！！

虽然起拍价就接近地王，

但是随着开发商的不断竞价，

仅在第6轮，

楼面价毫无争议地超过了城北2号地块！

轻而易举成为地王。

第118轮，随着216号的竞拍，

楼面价首次破万！

最终经过6个半小时的激烈竞拍，

在今天下午15点29分，

保利+世茂联合体拿下该地块，

最终楼面价：10510元/平米！

上虞房价还要涨涨涨？

高昂的地价，已经让上虞本土小开发商退而却步，大鳄不仅带来了高资本，高端产品，更意味着上虞房价的继续攀升。

目前上虞新开楼盘的价格最贵在1.3万/平米左右（排屋别墅除外），随着地王的诞生，上虞房价最贵会到多少？

楼盘的最终售价一般是“楼面价+建设成本+利润=最终售价”。上虞新地王10510元/平米的楼面价，如果加上成本及利润，有业内网友预估最终售价估计是在1万8/平米以上，如果交付的是全装修，甚至超过2万/平米！