上虞农村房子又有新动向！重建改建的看这里！

    上虞农村户口的注意了你闲置的农房，可以重建改建啦！还有很多政策支持，现在已经有人享受到，农村闲置房的红利了，闲置农房激活计划 。

    主要目的

    绍兴“闲置农房激活计划”的主要目标是：
用3年时间，全市吸引100亿元社会资本，实施1000个改造项目，激活10000幢闲置农房；

    农民人均住房财产性收入增加40%以上，乡村旅游、农业体验、健康养老、休闲度假等产业规模总量增加50%以上；

    增加新农人（农创客）3000人，带动农村新增就业人口10000人，增加村集体经济经营性收入5000万元；

    到2020年，建立基本完善的闲置农房开发利用机制。

    上虞闲置农房激活工作

（上虞区闲置农房激活工作三年行动计划重点任务清单）

    闲置农房将成为上虞农村户口的

    又一个发展方式

    现在闲置农房可以重建改建啦！

    上虞闲置农房重建改建

    允许申请建房户在符合农村“一户一宅”政策的前提下， 对原合法农房拆后重建、改建和局部移位；

    允许农房承租者在征得农房所有者书面同意并以农房所有者的名义经依法批准后，对农房进行重建改建和局部移位；

    允许已享受过国家相关住房优惠政策（含住房补贴、房改房、集资房、经济适用房等）人员，其在农村合法的农房进行重建；

    鼓励乡镇、村级组织对农村合法闲置农房进行统一规划、连片改造，改造区块内涉及的合法农房允许置换。

    重建（包括原拆原建、缩建），指利用原有合法批准的农房拆后建新，不突破原有合法建筑四至、高度、层数、建筑面积且不减少相邻居住建筑原有日照时间；

    改建，指利用原有合法批准的农房拆后建新，不突破原有合法建筑四至但增加建筑高度、建筑面积或建筑层数的；

    局部移位，指利用原有合法批准的农房进行局部移位拆后建新（与原有确权宅基地重叠面积必须大于等于70%），且不突破原合法用地面积；

    面积限额

    申请建房户原有宅基地确权面积大于140平方米的，审批面积不得超过140平方米/户；

    原有宅基地确权面积小于140平方米（含）的，按照我区现行农村私人建房宅基地审批或按不超过原确权面积审批。

    适用范围

    仅适用于列入区闲置农房激活计划并经区产权交易公司产权交易鉴证，且取得不动产权证或具有合法权源的农村住宅。