购房者必读！开发商常见的5个缩水陷阱！快检查一下你家中没中？

    在日常生活中，很多缩水的现象都很常见。比如：衣服缩水穿久了，大家都习以为常。但你想过房子缩水吗？因此，在买房的过程中，房子缩水的现象屡见不鲜，一不小心就会中了开发商的陷阱。所以，小超想说的是，买房请注意的5大缩水陷阱的现象，否则后果不堪设想。

    1.房屋面积缩水

    很多时候在面临交房的时候，实际的面积与合同中的面积不符。合同有约定的从约定；无约定的误差比例在3％以内的双方据实结算；若超过3％买房人可要求退房并主张返还已付购房款及利息。为了应对房屋面积缩水，购房者最好在签订合同时，约定好房屋建筑面积与套内建筑面积。

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    2.楼盘的规划缩水

    买房为了吸引购房者，开发商常常会在前期把楼盘规划的特别好，然后还会在合同中约定免责条款。等到真正交房入住的时候，就和前期规划的大不相同了。为了避免出现这种楼盘规划缩水的现象，购房者可要求开发商把这个规划写入合同中，并且约定高额的违约金。

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    3.楼盘配套缩水

    在买房的过程中，很多人都只关注着房屋的基本情况，却忽视了周边楼盘的配套设施问题。这样就会有机会让开发商钻了空子，导致楼盘配套缩水。为了预防这种现象的发生，要事先把相关条款明确约定进合同中，并且要注明违约处罚。

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    4.房间高度缩水

    由于房间高度是不容易测量的，所以多数购房者在验收房屋时往往会忽视了它。殊不知，这正是开发商下手的地方，比如可以将房间的高度从2．95m降低至2．9m，从而能够在中间赚取一些费用。为了应对房间高度缩水，购房者一定要在合同中明确约定房间高度，并约定违约赔偿金额。

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    5.建筑材料缩水

    为了避免装修，能够尽快入住，不少购房者都会选择精装房，因为精装房拥有着入住快，方便既住的优点。不过，越是装修精美的房子，开发商越容易偷工减料，比如在建筑材料上使用一些不知名的杂牌。为了应对建筑材料缩水，购房者最好在合同中约定建筑材料的品牌与价格，并明确约定违约责任与赔偿标准。

来源：网络