3861元/㎡！超低密！虞南近17亩住宅地块即将出让！

章镇镇D6-1号地块即将迎来开拍！

拍卖信息

章镇镇D6-1号地块

将于2023年7月7日拍卖
起拍总价4805万元
起拍楼面价3861元/㎡

章镇镇D6-1号地块起拍总价4805万元，二类城镇住宅用地，出让年限：70年。

竞买规则：本次出让不设置底价（政府保留价）。地块起始总价为人民币4805万元, 加价幅度为 50 万元或50万元的整数倍,按照"价高者得"的原则确定竞得入选人，竞得入选人经资格审核通过后转为正式竞得人。

01、地块相关信息及区位

本宗出让地块位于上虞区章镇镇新区村，东至竹洞路，南至谢瑜路，西至始宁路，北至皇马路。

区位图

用地面积约11211平方米，规划用途为住宅，容积率1.01-1.11。建筑密度30%-40%，建筑高度不高于15米，建筑层高不低于2.9米，预计将建设洋房、叠墅、联排！

02、周边配套

该地块位于竹洞路和谢瑜路交叉口，紧邻竹洞公园，道路四通八达，出行便捷。
靠近章镇政府，不远处即是新区综合农贸市场，周边还有超市、药店、餐饮、水果店等各类资源配套，可以满足居民的基本生活需求。

同时周边也分布大量的楼盘，鑫康家园等楼盘也在建造中，人流量大，生活居住氛围浓厚，对于向往烟火气的居民来说是个不错的选择。

值得一提的是，一路之隔的的章镇镇中心区D3-1-A地块去年出让成功，当时由绍兴仟村企业管理咨询有限公司以6173万元（折楼面价2041元/平方米）落锤，溢价率18.2%。目前，已经公布案名——璋枫府，将5幢9层住宅共295户！

当时起拍楼面价为1727元/㎡，时隔一年，此次出让地块的起拍楼面价已是近3861元/㎡，起拍楼面价之差达到2134元/㎡，根据规划，未来该项目产品为改善型，销售均价将突破1w元/㎡！

这块地最终将花落谁家？让我们拭目以待！

来源：住在上虞网