老外买走北京天价豪宅 最贵住宅不见本土买家

■本图摄影/汪震龙

■柏悦府是北京目前楼层最高的公寓

21套北京最贵住宅悄然在香港举行推介会 最低售价约4000万———

国贸对面、长安街南侧是国贸地铁站的另一个出口，熙熙攘攘的人流源源不断地从地铁出口涌出。谁也不会想到，北京最贵的房子就坐落在这个人流熙熙攘攘的地铁站和公共汽车站边上的一栋高楼大厦内。

■毛坯房每套至少4000万

“‘银泰中心50层到58层之间的柏悦府10月23日、24日在香港举行了预售前的推介会’，如果不是这个消息，谁也不会想到，北京最贵的房子在这里———每平方米至少7万元———就在银泰中心。”一位业内人士告诉记者。此前业内一直议论并关注的北京最贵的房子是位于东三环的昆仑公寓。

顺着国贸地铁站长安街南边的出口往西走不到十米，如果你留心的话，一条镶嵌在绿色的草丛中、与长安街人行道垂直的小道会把你引向一个极其普通的低层建筑———银泰销售中心。售价7万多一平方米的柏悦府就在银泰中心最高的主楼上。

“我们和上海的汤臣一品是两回事，银泰中心的柏悦府不是豪宅，而是我们努力打造的希望能体现北京国际大都市水平的城市‘名片住宅’。”昨天，当记者问银泰中心总经理尹筱周“是不是要像上海的汤臣一品一样，柏悦府要做北京的第一豪宅”时，尹筱周强调。

听上去，尹筱周不愿意把柏悦府像“汤臣一品”一样被称为“豪宅”。“柏悦府的起价就是7万多一平方米，不含精装修，事实上，北京也已经开始接受预订，只是我们没有对外宣传而已。”

据她介绍，柏悦府在高达249.9米的银泰中心的50到58层之间，也是北京目前楼层最高的公寓，只有21套。户型也只有三种，550平方米、640平方米和860平方米。昨天，秋阳高照，站在柏悦府一间朝西的房内，红墙黄顶的故宫和连绵的西山映入眼中。

■北京最贵住宅三天卖出7套

和上海“第一豪宅”———汤臣一品售楼处不一样的是，到银泰中心看房并不用预约，也不用交定金。但即便如此，昨天，记者在银泰中心售楼处采访前前后后两个小时内，并没有在现场见到前来看房的客户。

据了解，上海的“第一豪宅”预售一周年至今还只卖出去了一套，那么，柏悦府如何？“周一在香港的推介会是柏悦府第一次正式对外公开，三天的推介会卖出去了7套，还有一个中东石油国家的买家以及英国伦敦的一个买家要在下周来订。”

据尹筱周介绍，柏悦府的预售许可证和银泰中心4层到30多层、售价4万多元一平方米的柏悦居是同一个预售许可证。按照他们的销售计划，先卖柏悦居，后卖柏悦府。216套柏悦居如今只剩五六套，“也就是说，银泰中心快没有房子了，我们按照北京市建委的销售规定必须把同一预售许可证中的其他房子推出来———柏悦府正是在这个背景下开始销售的。而之所以到香港做推介，是因为柏悦府至少4000万元一套的价格注定它的买家是国际化的，而去香港推广，是让包括港澳台以及外籍人士在内的国际化买家在短时间内了解这个项目的捷径。”