拍卖公告
湖州市吴兴区人民法院将于2025年04月20日10时至2025年04月21日10时止（延时除外）在湖州市吴兴区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：湖州市吴兴区人民法院），法院主页网址：sf.taobao.com/0572/02，现公告如下：
一、拍卖标的：绍兴市上虞区百官街道峰山路118号2单元401室的不动产。
产权证号：00196717、00196718，房屋用途：住宅。建筑面积：143.01㎡，登记时间：2010-01-06，所在层为第4层。
议价：2288160元，起拍价：1900000元，保证金：190000元，增价幅度：9500元（或整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。看样时间统一安排，详见《不动产标的调查情况表》。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场勘验，预约电话：15905728987。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费），可能存在的物业（能耗）费、车位管理费、水电等欠费均由买受人承担。标的物如有原有户口难以迁出、新户难以迁入的情况由买受人自行承担解决。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0572-2057702，联系人：倪法官。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：有优先购买权人。
八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，可选择银行专用款项支付保证金。
支付帮助网址：https://help-paimai.taobao.com/page/home
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖剩余价款请在2025年05月11日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：
1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
账户名称：湖州市吴兴区人民法院网络司法拍卖专户，开户账号：400084824752，开户银行名称：中国银行湖州市分行营业部，开户联行号：104336052618。
账户名称：湖州市吴兴区人民法院网络司法拍卖专户，开户账号：201000220508308，开户银行名称：湖州吴兴农村商业银行股份有限公司，开户联行号：402336010011。
2. 支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。
十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的来拍法服辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0572-2210928。咨询、看样请联系来拍法服，电话：400-1571060/15905728987，淘宝技术咨询电话：400-822-2870，法院咨询电话：0572-2582335，详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
湖州市吴兴区人民法院
二〇二五年三月二十日