专家认为新盘销售不公开为炒楼提供更多空间，政府监管职能不能缺失
“跟A同学这个房地产界的人吃饭，也猛料连连，此人最近在跟深圳南山一个楼盘，据说一天就100%销售一空，光发展商、代理商的七大姑八大姨一干亲朋戚友就占了一半名额，据说有人一个人就买了一层。”这是记者在一位非地产类朋友博客上发现的一段话。
实际上，这位朋友还没有说明的是，这个楼盘并没有公开发售，在此之前，在福田、南山和宝安，还有好几个楼盘都和这个楼盘一样，没有公开发售，没有公开销售而售罄的原因，是因为大部分房源都被各种关系户买了。
“关系户交易”充斥市场
“我们的上百套别墅，销售时候几乎100%给了关系户，有时候，我宁愿不卖给关系户，收款时候会遇到各种尴尬，但是没办法。”一位早前推出别墅项目的开发商销售负责人对记者吐苦水，他说房子已经早卖完了，可是当时销售时候遇到那么多的关系户，还是第一次遇到。
从记者了解到的，这种“关系户交易”目前已经不单单是在高端楼盘里面，在我们记者调查的华强广场、四海宜家、厚德·品园等楼盘里面，都存在这样的“关系户交易”。文章最开始说的那个楼盘，更是生动说明了现在一个好的楼盘在销售时候，大部分都给了关系户，其次才是大客户，然后才到置业者，很多想买房的置业者面对心爱的楼盘，每天看着看着希望可以公开开盘，最终却被告知已经卖完。
“我还在某楼盘拿了VIP卡，满心等待他们通知买房，谁知道分别告诉我开始卖和卖完的两个消息，间隔的时间仅仅3个小时，我什么都来不及。”一位网名为善水的置业者告诉记者。
政府应该加强监管机制
关系经济充满房地产市场，造成市场部分房源显得紧张，很多置业者买不到喜欢的房子，出现心理恐慌。面对这种现象，记者采访的多位业内专家都几乎异口同声地表示，政府部门应该关注此类现象，应该考虑新的措施，对于市场进行严格管理。
“政府要采取措施，要求开发商公开发售，平衡市场需求。”深圳社科院城市运营研究中心主任高海燕在接受记者采访时候表示，他认为这种时候，政府的监管职能不能缺失。
实际上，本报记者此次的调查里面，就已经提到，深圳已经不少人在违规进行操作，利用关系拿到房源，然后转手卖掉，赚取丰厚的转手费。
“政府要保证市场的公平性，就得多做点事情。”中原地产深港研究中心策划总监张伟表示。
(中国房地产信息网 www.crei.cn) (作者：李孟姣)