全国地价回升，长三角一马当先

    在全国楼市持续回暖的拉动下，土地市场进入上升通道。中国城市地价动态监测系统公布的最新统计数据显示，2009年上半年，我国地价总体水平比2008年下半年略有下降，二季度全国地价总体水平比一季度有所回升，环比增长率由一季度的负增长转为正增长，同比增长率仍为负增长，但比一季度下降的幅度缩小了0.35个百分点。

在全国各个区域中，长江三角洲地价继续领先全国。据统计，2009年上半年，全国105个主要监测城市地价总体水平为2472元／平方米，商业、居住、工业分别为4193、3481、602元／平方米。从地价水平看，2009年上半年，三大重点区域的综合地价水平均高于全国主要监测城市2472元/平方米的总体水平，其中长江三角洲地区综合地价水平最高，为3773元/平方米；珠江三角洲地区次之，为3052元/平方米；环渤海地区最低，为2809元/平方米。

上海地价涨幅在全国居于前列。据统计，2009年上半年，全国105个主要监测城市中，约四分之三的城市综合地价环比增长率集中在3％至-3％之间；32个城市的综合地价环比呈负增长。另外，综合地价环比正向增长率较高的城市仍以东部、东南部经济较发达城市为主，如宁波5.72％、厦门5.71％、上海5.69％、汕头5.59％。

今年上半年房地产市场呈现量价齐升的态势。今年5月份，北京首先出现单价最贵“地王”，拉开了今年土地争夺战的序幕。三季度以来，北京、上海、杭州等国内多个城市土地市场热闹非凡，央企和大型房地产企业相继出手，在各地不断制造新“地王”。

尽管土地市场已明显升温，但是从下半年的政策来看，土地市场将受到楼市增长趋缓的影响。